仁壽掃碼pos機費率

 新聞資訊2  |   2023-07-07 08:19  |  投稿人:pos機之家

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眉山市仁壽縣市高鎮、眉山市仁壽縣市高鎮、眉山市仁壽縣市高鎮、重要的事情說三遍。這個地方到底有沒有價值,為什么熱度那么高?網上說好的很好,說差的很差,今天我表達一下我個人的觀點,好好的給你們分析一下這個地方。首先我們分兩個維度去看,第一個緯度就是什么它的房價,這也就是為什么視高被爭議的原因,因為視高這個地方當時在2017年到2018年半年的時間,從4000炒到14000,最高的甚至19000的高位,漲價的速度驚人,那個時候就已經奠定了,埋下了一個什么虛高爆雷的種子,再加上后面的大環境不好,全國的房價都在跌,成都周邊很多房價都跌了,新津、青白江不是都跌了嘛,對吧?所以市郊這個地方本身房價泡沫就很高,它加上大環境不好,肯定跌的更慘,現在跌到什么程度?從一萬四,一萬五跌到九千五還賣不掉,不是二手房的單價哈,是售樓部是這個價格,明白嗎?那么導致視高房價跌的這么狠,還有一個根本的原因就是視高這個地方,你有沒有發現它不僅它歸屬于眉山市,但是離眉山主城區很遠,眉山本地的剛需改善是不可能買到視高來的,成都現在目前也不可能人口外移到視高去,這也就是為什么視高現在修好的產業沒有產業入住,修好的商業沒有人氣,修好了房子沒有人入住。就是這些原因導致視高的房價現在降價1/3也沒有人接盤,沒有生活的氣息,沒有人氣,明白嗎?那視高到底有沒有價值?房價歸房價,房價它叫商品房,是一種商業市場的調節行為,買的人多了,房價有泡沫有虛高很正常,跌得最慘也能夠說得過去,對吧?誰叫你們要去追漲呢?但視高這個地方,我們不得不承認它有一定的價值。什么價值?價值在哪里?視高是有規劃的,如果沒有規劃,當時2018年一萬四,一萬五跑到售樓部去搶房子,而且利率站崗6.1的那些人都是成年人,并不會因為什么,完全因為中介啊,一頓的鼓吹,你就會相信他,就去買單,還不是啊,自己看在眼里的,覺得視高它符合成都發展的戰略方向,南拓,天府大道也修到視高去了,對吧?感覺這個地方呢,規劃還不錯啊,到處都在基建,以后想象空間會很大,都是抱著這樣的幻想去買的視高,那視高這個地方確實我承認他肯定是有規劃,我們不能因為什么,不能因為市高的房價漲得厲害,跌的很慘,現在買的視高的業主沒有賺到錢,我們就一刀切的否定了視高的價值,視高是有價值,它的價值點在哪里?首先它的規劃有,在整個成都三圈城里面,什么蒲江、大邑、邛崍、金塘、彭州、崇州、都江堰這些地方,你要跟視高比規劃,我個人覺得應該比不過視高的規劃,對不對?那視高現在有什么配套呢?

三甲醫院,眉山最好的三甲醫院在視高已經封頂了,對吧?到天府國際機場有一條快速路已經通車了,三十分鐘就能到到機場,還有什么也在不斷的引入好的學校,什么天府一中,天府一小啊,嘉祥學校也改成公立了,但是現在又搞了清華大學的附屬中學,九月就開學了,還在什么濕地公園,及其其它商業綜合體這些規劃,你就能夠看得出來,眉山市及全眉山之力量在打造一個新視高,,同樣實現一市雙中心,只不過視高這個地方它很尷尬,短期的人口來源是一個很大的問題,就有點兒像什么像新津的浦興,像簡陽的東部新區,這些地方沒有老城區的人口基礎作為支撐,所以短期的人口來源是個問題,買家是要考慮很長很長的預期,很遠很遠方面財務規劃,你心態能夠擺在正,你就可以去買它,心態擺不正,要買短期的,要套現離場的你就不要去買它,就這么簡單,明白吧,我就不能夠理解,有一個點,就是很多人他把成都天府新區吹得很高大上,非常喜歡成都天府新區,愿意花三百萬五百萬去買成都天府新區的興隆湖、秦皇寺、天東、天西、怡心湖、天府前灣。但是他就是不接受視高,他就覺得視高一文不值,沒有任何價值,我覺得這是不對的,視高的價值存在于在哪里,他跟成都肯定有一定的連帶關系,我不相信成都天府新區興隆湖、秦皇寺賣到8萬塊錢一個平方,視高還在1萬塊錢,9000塊錢,甚至七八千,我覺得不可能,不會出現這樣的情況,視高的價值還是有的,并不會因為它的房價漲得有多猛,跌的就有多慘,它的規劃就不推進了,不規劃不發展了,也在陸陸續續的在落地規劃配套,現在買在視高的朋友沒有辦法,現在不是賣二手房的市場,新房都沒有賣完,二手房你是沒有市場競爭力的,現在視高的二手房不是最好的出手的時機,你只能等,現在買新房的人,任何一個區域,不管是視高,還是成都天府新區,還是什么成華區的二仙橋,八里莊,沒有個七八年,你不要想著賣二手房能有很好的市場,只是你們的心態沒有擺正,視高這個地方啊,簡單總結一下,成都天府新區起來,它也肯定有它一定的價值,也不是說跟成都主城區去比較,不能跟成都任何一個區去比較,明白嗎?他只能跟成都三圈城區比較,橫向對比,同樣100萬左右,80萬左右能夠買到的地方視高,它的規劃還可以,就這么簡單,你要買穩當的話,七八十萬去買眉山的東坡、彭山,你要買未來的話,愿意搏一搏,單車換摩托,對吧,要承擔一定的風險或者是什么,要承受一定的發展周期對吧?,下期我們解讀一下眉山市東坡區!

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